保利海上瑧悦售楼处详情-(2025年保利海上瑧悦)首页网站-最新价格-户型容积率小区环境

作者： 华体会 发布于： 2025-04-07

  位于浦东新区前滩国际商务区南扩板块，是保利发展控股打造的“滨水奢居封面作品”。项目以“东方雅韵，国际视野”为核心理念，依托黄浦江畔稀缺景观资源与前滩CBD商务势能，融合新中式美学、智能科技与全维服务体系，打造集江景大宅、高端会所与滨水商业于一体的顶豪生活范本，重新定义浦东滨江人居价值高度。

  项目占据前滩南扩区滨江头排位置，东接三林滨江生态走廊，西瞰黄浦江270度湾景，北联前滩太古里商圈，南通闵行紫竹科学园区。总建筑面积约22万平方米，规划7栋28-40层超高层江景住宅、1座私人游艇码头及滨水艺术商业街区，通过“一轴三院”园林布局实现55%绿地覆盖率，形成“江、园、街、巷”四重立体生活场景。

  建筑由美国SOM事务所与梁志天设计集团联袂操刀，外立面采用香槟金铝板与蓝灰Low-E玻璃幕墙交织，顶部以流线型冠冕造型呼应江面波光。园林特邀苏州园林博物馆顾问参与，打造“九境十八景”新中式园林体系，包含镜面水庭、松石画廊、星空茶寮等主题空间。室内公区融入非遗漆雕与当代艺术装置，电梯厅配置双开门劳斯莱斯同款轿厢，礼序感与艺术性并存。

  主力户型为220-680平方米云端平层与复式，首创“空中四合院”格局，标配270度环幕落地窗与私家泳池露台。全屋搭载保利“云邸4.0”智慧系统，集成瑞士迅达智能电梯、德国摩根全屋智能中控及英国戴森无风感空调。厨房配置嘉格纳嵌入式冰箱与米其林星厨定制岛台，卫浴采用劳芬智能卫浴系统与汉斯格雅境雨系列，创新性设计包括全屋空气监测净化系统与声学主动降噪墙体。

  社区配备8000平方米“瑧悦会”私享会所，涵盖恒温无边泳池、米其林星厨私宴厅、红酒雪茄坊及直升机预约服务。滨水商业街引入上海首家K11 Select艺术购物中心与游艇俱乐部，屋顶打造星空停机坪与观江云廊。物业提供“金钥匙+英式管家”双轨服务，涵盖私人游艇养护、全球资产配置咨询等18项顶豪定制权益，并联合莱佛士医疗提供24小时健康管理。

  地铁19号线（在建）凌兆新村站零距离接驳，8号线分钟直达前滩中心。周边集聚惠灵顿国际学校、上海纽约大学前滩校区，复旦大学附属耳鼻喉医院与莱佛士医院双医疗护航。商业生态联动前滩太古里与晶耀前滩，文化地标接驳浦东美术馆与上海大歌剧院，形成“国际商务+滨水休闲”顶配生活圈。

  作为上海首个“WELL+CABR双铂金认证”滨水住区，海上瑧悦以前瞻性设计重构黄浦江岸线生活方式，通过新中式美学、顶豪服务链与智慧ECO的深层次地融合，为上海全球卓越城市建设树立滨水人居新标杆，诠释“世界看东方，东方在瑧悦”的品牌高度。

  外环外置业热土为例，南翔、徐泾等地单价6万+就已经是入门级别了，更不用提均价7万+的颛桥、唐镇、森兰等地。

  你看，这个价格体系，500万要不就是外环外，要不就是缺斤少两，轨交、配套、社区以及潜力，一定是没办法全都要！

  不过，随着4批次新房的过会，竟然还线字开头的新房，而且在中环旁距离中环直线KM

  放眼全市，总价约5字开头的新房都几近于无，更不用提距市中心更近的中环旁了！

  「保利海上瑧悦」三期总价5字开头，均价仅约6.07万/㎡！线米正地铁“捡漏”神盘！

  保利借鉴上海百年张园造景手法，以东方美学为骨相，实景打造了江南古典园林。

  “一园三堂五进九雅（山水隐园、门堂、厅堂、轩堂）”的空间布局，尊贵归家体验引人入胜。

  水景一般都是开发商规避的重点。造景贵、维护难，没什么人愿意做吃力不讨好的事，但保利做了！

  项目更让人惊喜的是：打造了长约200米，近1000平的灵活水系覆盖整个社区，并将静水、跌水、瀑布等不同形态水景观置入，形成五种风格的水景观。

  在保利的项目上，特别难看到取舍，全程流露出的只有“做好景观、做好产品”的态度。

  除却水景，本次实景示范区额外开放了以及一个成熟且具有仪式感的归家路线被完美地呈现了出来

  地上入户大堂采用中式经典构图方法——框景，打造未进门，先见景的效果。中国人一直讲究，生活中处处有景。框景的工艺就是能做到从任何一个框望过去都是景色，角度不同景色也不同，一步一景的效果。

  香槟金型材金石嵌套设计，这一配色使建筑立面变得更柔和，代表温和尊贵的价值取向。

  地下入户大堂的灵感来自于深圳安达仕酒店，在地下空间内采用东方本墨晕染透光云石点缀，视觉上加大空间的亮度和色温。

  就能看见在高压的都市生活中，都市人最想要的就是一片可供自己随时停下来充电的地方，

  在保利打造的架空层不仅是一个人的世界，还是一个有温度的生活场。在这里可以与家人、与朋友一起共度，孩子们也会在滑滑梯、体能测试、亲子手作的时候结识到拥有不同兴趣爱好的朋友。

  全方位设置儿童护眼灯光、圆角家具、防撞护角、防滑地垫等安全细节，让孩子可以无忧玩耍，给孩子一个快乐童年。

  当你突发奇想，不想待在室内，就可以再一次进行选择街角花园，在花园里到处都是丛生的乌桕、冬青等绿植，能想象这是多么奢侈的享受！选择保利真的赚了！

  油橄榄等高价值高观赏性的树种全冠移植，园林师花费90余天，奔波约8000公里，往返全国九个省严选而来；

  更独特的是！专属定制了一棵树在每幢楼下！每个单元门前都会种植一棵寓意特殊的树种。这次开放的4号楼放置的就是来自1000公里之外的油橄榄，它外形秀气又古朴，是和平的代表植物。

  ：单元门头整体和小区入口大堂呼应，两侧采用大象灰石材哑光面和拉槽面，搭配定制龙鳞纹金属网，带给业主的出入间的仕第门庭礼序，呈现了现代东方的城市风骨，尊贵感油然而生。

  还有青绿大理石——全球PRADA专用同款、梦幻玉珍珠岩板——石材王国意大利品质之选等材料。

  在东方纹样上，保利也是独具匠心，打造了五种纹路！其中的蟒水纹便有8000块，遍布在小区的各个地方！

  要知道蟒纹是古代帝王将相蟒袍上的装饰纹样，象征尊贵与不凡，再与竹编纹样相结合，寓意厚德载物；

  而保利为体现细节质感，这8000块纹样都采用纯手工打磨而成，单元图案直径100mm×100mm，图案空隙、整体厚度均仅为3mm，定制化打造才能体会到东方尊贵！

  还有海棠纹，因”棠“与”堂“谐音，玉堂传说是神仙居住的场所，所以有玉堂富贵、满堂平安的寓意，在这一美好寓意的基础上，保利纯手工定制了36朵海棠纹样柱头，真独具匠心！

  还有突显文人风骨的一字枋心纹，制作精美的套方锦纹，”皇家御用“的龙鳞纹，保利的每一个细节都是超规格的豪奢阔气！

  问题。厨房、餐厅、客厅三大空间联通，不仅通透感十足，还构建了一个利用率超高的家庭核心区，在这样高度开放的空间里，即使互不交流，也能保持交流和关注！

  也可以将其拓展成为约6.2米面宽的超级会客厅，足足6.2米可以创造出更大的社交场地，为自己举办暖房派对、为孩子举办生日聚会都可以做到！

  甚至还有定制瑧悦专属女生卫生间，为女主人精心打造了镜下收纳柜、金属收纳龛、侧面收纳龛等多个大进深收纳空间。

  保利不仅做到了细节取胜，一些该有的配置也丝毫不输，也没有常见的平衡效果，一个A+，另一个就A-。

  品牌共研，精选高端系三件套，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房，面材采用防油膜更便于清洁，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，手势开机模式烹饪更智能

  两座TOD规划地下联通起来，共同组成的双TOD商圈，超71万方的体量，将兼具商务、办公、居住、公共服务设施配套等多元功能，构建多维高效的城市枢纽。

  其中，丰翔路站TOD已确定引入华润万象系商业，未来直接大幅度的提高南大商业能级，带飞南大，带飞宝山！

  在商业方面：不仅有两个旗舰级万象系双TOD（71万方），还有山姆会员店、弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇······等商业配套。

  可以试想一下未来生活，清晨醒来或散步或慢跑到商圈，看一场电影，吃一次饭，做一次皮肤护理，不用考虑是不是有回家的地铁，尽情玩到最后一刻······

  世界著名杂志《VANITY FAIR》(名利场)统计：人类200年居住发展史上，公园物业价值排名始终名列前茅。

  对于土地资源极其珍贵的上海楼市而言，公园绿地资源少之又少。而本项目毗邻约14公顷的南大公园以及约300亩的中央公园（预计2025年交付），生态环境优越，更宜居，未来也更能占据价格高位！

  全龄化教育齐聚家门口最美大场小学，还有市级实验性示范性高中上师大附中宝山分校，现已开学。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

  以上关于学校及教育的介绍，旨在告知相关联的内容，并不表示开发商对此提供教育资源保证，不作为合同内容或邀约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。

  保利海上瑧悦售楼处电话☎：✔✔欢迎来打电话咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。