【兴业兴云间】松江香港兴业兴云间官方网站售楼中心小区简介

作者： 华体会hth体育最新登录-合金铝板 发布于： 2025-03-21

  １、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的３％缴纳。参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：９０平方内１％、大于９０平方１．５％；二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1％；面积大于90㎡，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按３％缴纳。

  ２、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围有：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

  3、个税是总房价１％或差额的２０％（注：哪个少按哪个算），税５．６％，还有别的一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年，且是房东名下一套房产，不用交个人所得税；如果买的房子满二年了，不用交税。如果房东名下还有别的７０年产权的商品房，那个税还是要交。松江洞泾“藏品级”新房墅区

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  ２、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围有：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

  自1977年从香港愉景湾宏大开篇，香港兴业一直秉承创造品味生活的初心，足迹遍及中国香港、中国内地、曼谷、东京、新加坡等国际大都会，从事多元业务，包括地产发展及投资、物业管理、豪华酒店及其他投资。集团于1989年在香港联合交易所主板上市。（香港联交所股票编号：00480）

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  香港愉景湾，作为香港兴业国际旗舰项目之一，是一个低密度、度假式的国际化综合住宅项目，历经46载开发历程，现时愉景湾社区拥有近2万名来自50多个不同国家及地区的居民，是亚洲区内公认极具前瞻性的模范环保城之一。

  这是香港兴业国际入驻上海后携手太古地产倾力打造的第一部商业作品，总建筑面积逾32万平方米，项目涵盖一个大型时尚购物中心，两栋甲级优质办公楼、三家豪华精品酒店和公寓式酒店，这中间还包括全球第二家素凯泰酒店、上海优秀历史建筑查公馆、全球第二家星巴克甄选上海烘焙工坊等，是南京西路商圈集商务、休闲、娱乐和文化功能于一体的潮奢地标之一。

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  兴云间，坐落于松江洞泾低密墅区，西接佘山墅区、东临莘闵墅区，20年成长与发展，缘聚了一群具有相同生活远见的城市菁英，共同涵养了这一方国际低密墅境。

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  临近沪松公路快速路，伴随快速路的开建，未来将大幅度提升项目交通出行的通达性。

  毗邻同乐生活广场、明中广场，松江新城、莘庄两大区级商圈辐射，印象城、万达广场、凯德龙之梦、仲盛世界商城等地标商业云集。

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  近享广富林文化遗址、辰山植物园、佘山国家森林公园、欢乐谷、佘山国际高尔夫俱乐部等城市休闲资源。

  毗邻松江洞泾学校、松江洞泾学校（初中部）、华师大二附中、上外云间、松江二中、西外外国语等优质教育资源，赫德、包玉刚等国际学府书香氤氲。

  作为G60科创走廊起点，2017年洞泾成功获批国家火炬上海松江洞泾人工智能特色产业基地，成为国内首个国家级人工智能特色产业基地。

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  以王牌AI产业加持的洞泾，目前集聚人工智能相关企业已达241家、高新技术企业突破280家、外资总部型企业达18家，持续迸发着科创光芒。（数据来源：上海松江区人民政府新闻办公室官方微信公众号7月30日推送）

  伴随高新企业、精英人才的持续导入，城市顶流配套接踵而至，洞泾华师大二附中落子洞泾，9号线号线西延伸段双轨交汇洞泾，以及沪松公路快速路开建利好，驱动板块价值腾飞。

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  约500米原生水岸·约20米宽生态河道·约270°河景，环拥三面原生态水系，出则都市风华，入则半岛诗意，以“都适主义”生活，致献上海。

  得益于土地的自然禀赋，以约1.1超低容积率，规划204套精装6层电梯洋房、54套3层联排、4套4层叠拼，建筑散落于三水环抱之间，为西上海勾勒一处自得生活逸境。

  精奢落客区“拾光长廊”、浮桥水庭院“流光水静”、山谷叠泉“叠水绿岛”三重情绪转换空间，渐进式放缓心境，让回家的步履，亦景亦礼。

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  去传统的中轴化设计，以曲径蜿蜒的步道，将社区有序划分为洋房区与联排区，更大程度地提升了景观的纵深度，信步其间，豁然开朗，两园景致，交相辉映。

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  探一方园林臻境，寻一处诗意栖居，兴云间以“马卡龙、植物百宝园、水上寻净、林间拾趣”四重场景，建设观赏性与互动性兼具的全龄互动式园林景观，使得“少有所乐、青有所享、老有所趣”，让幸福驻足业主的每一刻美好时光。

  儿童分龄场地、家长看护区、多功能活动草坪，为孩子打开好奇世界，激发探索乐趣；

  植物百宝园：植物科普花园，一座植物的百宝箱，多元绿植荟萃，让孩子在玩乐中掌握自然知识，提升主动接触大自然的兴趣；

  中心水上会客厅，搭配景观廊架、观赏水景，将室内功能拓展至室外，演绎水幕上的隐世会客之道；二套房契税征收标准

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  树语课堂艺术装置、邻里休闲花园，落英缤纷的桃园秘境，邻里社交亦或独处皆得宜。

  采用当下全球建筑规划设计领域的新理念，将水、植被、阳光和各种天然材料的自然元素整合到建筑设计之中，将人与自然联系在一起，达到人、建筑、自然的和谐共生。

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  大面玻璃及飘窗，搭配象征纯洁无瑕的米白色主体色调，与周边自然环境和谐共生，建筑掩映于绿翠之中、流水之间，达到一种美学上的精神享受。

  精心挑选呈现自然质地的材质，立面以进口的天然南非金钻麻石，搭配浅香槟金、深咖色铝板、LOW-E玻璃、装饰保温板等高端建材，以高标准打造经得起长久地使用的住宅立面，同时追求层次的丰富与立体、又不失设计的细节与匠心。

  联排、洋房、叠墅均采取坡屋顶设计，以灰色陶瓦结合金属挑檐，形成自上而下、层次有度视觉效果，将主人内心的内敛品格完美诠释，带来屋檐下“栖身亦栖心”的居住感受。

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  集多年国际风尚奢邸精工经验，倾力营造纯粹六层洋房，以低密形态呈现更高的居住舒适度。三房两厅两卫布局，三面宽朝南，奢阔景观视野，呈现超越传统90㎡的空间尺度感，高标准精装交付。

  高端人居是我们正常的生活的追求，高品质的物业服务则是高端人居的“隐形价值”。兴云间引入绿城服务，以更丰富和人性化的社区配套、更高的服务标准、更完善的服务细节，为居者带来更加舒适、尊崇的居住体验，通过多元社群活动形成品质圈层，最大化满足居者精神与生活质量的双层追求，一切从人的需求出发，为业主创造更具幸福感和归属感的生活。

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